1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市城南区
35.0万円/㎡
前年比+6.6%
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長住南エクセル25
福岡県福岡市城南区樋井川二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩26分
1989年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
3,821万円
39.2万円/㎡
2,409
3,350
4,292
5,233
AI査定結果
推定相場価格
3,821万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜4,292万円
34.4万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
長住南エクセル25
3,580万円（36.7万円/㎡）/ 7階 / 97.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,580万円 | 36.7万円 | 7階 | 97.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,680万円 | 37.7万円 | 7階 | 97.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,880万円 | 39.8万円 | 7階 | 97.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,960万円 | 20.1万円 | 7階 | 97.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は34.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 長住南エクセル25 福岡市城南区樋井川二丁目 | 七隈駅26分 | 3,580万円 | 36.7万円 | 97.5㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/10 | ライオンズマンション城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 3,099万円 | 40.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | エンゼルハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅11分 | 2,880万円 | 38.7万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/28 | オリエントハイツ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅1分 | 3,798万円 | 45.2万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/26 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 3,620万円 | 42.3万円 | 85.65㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/11 | インペリアル城南B 福岡市城南区七隈三丁目 | 金山駅10分 | 2,780万円 | 35.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/12 | ライオンズマンション茶山 福岡市城南区茶山一丁目 | 茶山駅2分 | 3,480万円 | 39.8万円 | 87.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/15 | ソレイユ城南 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅13分 | 2,300万円 | 30.1万円 | 76.46㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/16 | エンゼルハイム田島 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 2,550万円 | 34.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/04 | ロイヤルマンション田島 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 2,680万円 | 36.4万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/04 | グランドステイツ長尾 福岡市城南区長尾一丁目 | 六本松駅32分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/28 | ライオンズマンション神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅17分 | 2,798万円 | 29.6万円 | 94.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/25 | 神松寺サンハイツ 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅19分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/27 | スカイハイツ神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅20分 | 3,199万円 | 43.0万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/25 | ダイアパレス長尾パークサイド 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅25分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/24 | ロマネスク長住西 福岡市城南区樋井川一丁目 | 七隈駅23分 | 2,590万円 | 31.2万円 | 82.95㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンション片江II 福岡市城南区南片江三丁目 | 福大前駅19分 | 2,295万円 | 30.1万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/05 | エテルナ片江 福岡市城南区南片江一丁目 | 福大前駅21分 | 2,350万円 | 28.9万円 | 81.4㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/13 | ホルトハイム長住西 福岡市城南区樋井川三丁目 | 七隈駅35分 | 2,090万円 | 28.2万円 | 74.14㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヒューマンズ油山 福岡市城南区東油山五丁目 | 福大前駅34分 | 3,100万円 | 28.8万円 | 107.81㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市城南区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は福岡市城南区の平均と比較して4.9%割高です。